D'Coronavirus Pandemie huet erausgefuerdert, vläicht, all Beräicher, an den Immobiliemaart ass keng Ausnahm. A "friddlechen" Zäite konnt sech nëmmen e Geek e komplett kontaktlose Kaf vun engem Appartement virstellen. Trotz der rapider Entwécklung vun Technologien ronderëm eis, war et méi üblech fir all Participanten an der Transaktioun all Etappe auszeféieren - vu Wunnraum ze gesinn fir eng Hypothéik a Schlësselen ze kréien - offline.
Iwwer den Expert: Ekaterina Ulyanova, Entwécklungsdirekter vum Immobiliebeschleuniger vu Glorax Infotech.
COVID-19 huet seng eege Upassunge gemaach: déi technologesch Revolutioun erfaasst elo séier souguer déi konservativste Nischen. Virdrun goufen digital Tools an Immobilien als Bonus, schéi Verpakung, e Marketing-Plup ugesinn. Elo ass dat eis Realitéit an Zukunft. Entwéckler, Bauhären an Immobilien verstinn dat ganz gutt.
Haut gëtt et eng zweet Welle vu Popularitéit vu Startups aus der Welt vu PropTech (Eegeschafte an Technologien). Dëst ass den Numm vun der Technologie déi eist Verständnis ännert wéi d'Leit Immobilien bauen, wielen, kafen, renovéieren a lounen.
Dëse Begrëff gouf a Frankräich um Enn vum 2019. An XNUMX, Laut CREtech goufen ongeféier 25 Milliarden Dollar an PropTech Startups weltwäit investéiert.
Trend Nr 1. Tools fir Ferndemonstratioun vun Objeten
Bewaffnet mat engem Gadget kann de Konsument net méi (a wëll net) op de Chantier an de Showroom kommen: Selbstisolatioun zwéngt souwuel den Entwéckler wéi och de potenzielle Keefer fir déi üblech Interaktiounsmuster ze änneren. Si kommen zur Hëllef vun IT-Tools entworf fir d'Haus visuell ze weisen, de Layout, déi aktuell Etapp vum Bau an zukünfteg Infrastruktur. Natierlech ass Zoom net dee bequemste Service fir sou Zwecker. Bis elo spueren VR Technologien och net: d'Léisungen, déi elo um Maart sinn, goufen haaptsächlech entwéckelt fir déi ze iwwerraschen, déi scho kierperlech an der Ariichtung sinn.
Elo mussen Entwéckler an Immobilien déi iwwerraschen, déi entspaant op de Canapé sëtzen. Virdru hate béid grouss a mëttelgrouss Entwéckler 3D Touren an hirem Arsenal, déi benotzt gi fir fäerdeg Appartementer ze verkafen. Normalerweis goufen zwou oder dräi Varianten vun Appartementer op dës Manéier presentéiert. Elo wäert d'Nofro fir 3D Touren eropgoen. Dëst bedeit datt Technologien gefuerdert sinn, déi méi kleng Entwéckler erlaben 3D Layouten no Pläng ze kreéieren ouni laang Waarden an Iwwerbezuelungen, mat virtueller Grafik ze schaffen ouni eng Arméi vun deiere Spezialisten astellen. Elo gëtt et e richtege Boom an Zoom-Shows, vill Entwéckler hunn se a kuerzer Zäit ëmgesat. Zum Beispill, Zoom-Shows vun Objeten sinn am Wunnkomplex "Legend" (St. Petersburg) ofgehalen, op den Objete vun der Entwécklung Firma "Brusnika" an anerer.
Innovatioun wäert d'Client Säit net ëmgoen. Verschidde Widgets fir Websäiten erschéngen, déi zum Beispill d'Méiglechkeet ubidden Reparaturen ze personaliséieren, d'Méiglechkeet bannent 3D Touren fir den Interieurdesign opzehuelen. Vill Startups mat ähnlechen Léisunge gëllen elo op eise Beschleuniger, wat e schaarfen Erhéijung vum Interessi un der Entwécklung vun héich spezialiséierte Servicer weist.
Trend Nr 2. Constructors fir d'Entwéckler Websäiten ze stäerken
Alles wat de Maart sech all dës Zäit lues a faul bewegt huet ass op eemol eng vital Noutwennegkeet ginn. Wärend nach ëmmer e Bildkomponent fir vill, ginn d'Websäite vu Baufirmen séier an den Haaptkanal fir Verkaf a Kommunikatioun mat Clienten. Schéin Renderinge vun zukünfteg Wunnkomplexen, pdf-Layouten, Kameraen déi iwwerdroe wéi de Bau an Echtzäit leeft - dat geet net méi duer. Déi, déi de Site mat de bequemste perséinleche Kont mat erweiderten a stänneg aktualiséierter Funktionalitéit equipéiere kënnen, behalen hir Positiounen um Maart. E gutt Beispill hei kéint de PIK oder INGRAD Websäit mat engem bequem funktionnéierende perséinleche Kont sinn.
De perséinleche Kont soll net eng Belaaschtung fir de Benotzer an d'Firma ginn, mee eng eenzeg Fënster vun der Kommunikatioun, an där et bequem ass all méiglech Wunnengsoptiounen an de Gebaier am Bau ze gesinn, d'Immobilie ze buchen déi Dir wëllt, en Accord ënnerschreiwen, wielt an arrangéiert eng Hypothéik, iwwerwaacht de Fortschrëtt vum Bau.
Selbstverständlech, an der aktueller Realitéit, hunn d'Betriber kee Budget an, virun allem, Zäit fir hir eegen Entwécklungen. Mir brauchen e Konstruktor fir d'Site vun den Entwéckler ze stäerken no dem Beispill vun deene Konstruktoren déi scho existéieren fir en Online Store vun Null mat all Spezifizitéiten vun der Aarbecht z'installéieren; e Widget deen Iech erlaabt d'Acquisitioun an e Chat Bot ze verbannen, e Tool dat visuell de Prozess vun der Transaktioun weist, eng praktesch Plattform fir elektronesch Dokumentverwaltung. Zum Beispill bitt d'Profitbase IT Plattform net nëmmen Marketing- a Verkafsléisungen, awer och Servicer fir Online Appartementbuchung an Online Transaktiounsregistréierung.
Trend Nr 3. Servicer, déi d'Interaktioun vum Entwéckler, Keefer a Banken vereinfachen
D'Technologien, déi d'Immobilieindustrie elo brauch, sollen den Objet net esou vill ouni Kontakt tëscht dem Verkeefer an dem Keefer demonstréieren, mee den Deal op d'Enn bréngen - an och op Distanz.
D'Zukunft vun der Immobilieindustrie hänkt dovun of wéi FinTech a ProperTech Startups interagéieren.
Online Bezuelung an Online Hypotheken hu virdru existéiert, awer virun der Pandemie ware meeschtens Marketinginstrumenter. Elo forcéiert de Coronavirus jiddereen dës Tools ze benotzen. russesch Regierung vereinfacht d'Geschicht fir eng elektronesch digital Ënnerschrëft ze kréien, déi d'Entwécklung vun dëser Industrie soll beschleunegen.
Statistike weisen datt an 80% vun de Fäll de Kaf vun engem Appartement an eisem Land vun enger Hypothéiktransaktioun begleet ass. Schnell, praktesch a sécher Kommunikatioun mat der Bank ass hei wichteg. Déi Entwéckler, déi technologesch Banken als Partner hunn, gewannen, an de ganze Prozess gëtt esou organiséiert wéi d'Zuel vun de Visiten am Büro miniméiert. Mëttlerweil, d'Aféierung vun engem Prêt Applikatioun op de Site mat der Fähegkeet et zu verschiddene Banken ze schécken beschleunegt de Prozess vun engem Appartement kafen.
Trend Nr 4. Technologien fir Bau an Propriétéit Gestioun
Innovatiounen beaflossen net nëmmen de Client Säit vum Prozess. D'Käschte vun Appartementer ginn duerch intern Prozesser an der Firma geformt. Vill Entwéckler mussen d'Struktur vun den Departementer optimiséieren, no Weeër kucken fir d'Käschte vum Baukonstruktioun duerch d'Benotzung vun neien Technologien ze reduzéieren. D'Servicer wäerte gefrot ginn, wat et erlaabt ze berechnen wou a wéi eng Firma op Ressourcen spuere kann, d'Aarbecht automatiséieren. Dëst gëllt och fir Software fir Design a Software fir d'Analyse vu Bauplazen a Servicer fir Immobilieverwaltung mat Smart Home Technologien, kënschtlecher Intelligenz an dem Internet vun de Saachen.
Eng esou Léisung gëtt vum amerikanesche Startup Enertiv ugebueden. Sensoren ginn op den Objet installéiert an an engem eenzegen Informatiounssystem kombinéiert. Si iwwerwaachen den Zoustand vum Gebai, d'Temperatur dobannen, iwwerwaachen d'Besetzung vu Locatiounsraimlechkeeten, identifizéieren Feelfunktioune, hëllefen den Energieverbrauch ze spueren an d'Käschte reduzéieren.
En anert Beispill ass den SMS Assist-Projet, deen der Firma hëlleft Rekorder vun Immobilien ze halen, Steieren ze bezuelen, Locatiounsannoncen ze generéieren an d'Konditioune vun aktuelle Kontrakter ze iwwerwaachen.
Trend Nr 5. "Uber" fir Reparatur a Logement a Gemengeservicer
Globale Maartleit an PropTech Startups wéi Zillow oder Truila hu schonn d'Roll vun Immobilien iwwerholl. Mat Hëllef vu Big Data Technologien sammelen an analyséieren dës Servicer déi ganz Palette vun Informatioun, déi dem Benotzer déi interessantst Optioune fir hien ginn. Och elo kann en zukünftege Keefer d'Haus gesinn, déi hie gär huet ouni Verkeefer: dëst erfuerdert en elektronesche Schloss an d'Opendoor-Applikatioun.
Awer soubal d'Thema mam kontaktlosen Akaf vun engem Appartement erfollegräich geléist ass, entsteet eng nei virun enger Persoun - d'Fro vun der Arrangement vun engem zukünftege Wunnraum, deen een net wëllt ophalen. Ausserdeem huet d'Appartement fir ëmmer vun enger gemittlecher Plaz fir Iessen an Iwwernuechtung an eng Plaz ëmgewandelt wou, an deem Fall, d'ganz Famill sollt produktiv schaffen a gutt ausrouen.
Nodeems d'Pandemie eriwwer ass, wäerte mir fäeg sinn mat Builder an Designer ze kommunizéieren, perséinlech de richtege Schatt vum Parkett am Geschäft auswielen, a kommen e puer Mol pro Woch op de Site fir de Fortschrëtt vun der Aarbecht ze iwwerwaachen. D'Fro ass, wëlle mir et. Siche mir no onnéidege Kontakter mat Friemen?
Eng Konsequenz vu laangfristeg sozialen Ofstand an Zukunft wäert eng verstäerkte Nofro fir Fernauswiel vun engem Team vun Aarbechter sinn, d'Wiel vun engem Designer an e Projet, Fernkaaf vu Baumaterial, Online Budgetéierung, asw. Bis elo gëtt et keng grouss Nofro fir sou Servicer. An dofir gëtt de Coronavirus Zäit fir seng Approche fir sou e Geschäft z'organiséieren ze iwwerdenken.
Den Trend zu Offenheet an Transparenz vun der Gestiounsfirma fir de Konsument wäert verstäerken. Hei wäerten Applikatiounen gefuerdert sinn, déi d'Interaktioun tëscht hinnen iwwer de Logement a Gemengeservicer an zousätzlech Servicer vereinfachen. Video Concierge ginn op d'Aarbecht, an d'Gesiicht vum Besëtzer vum Appartement gëtt e Pass an d'Haus. De Moment ass Biometrie nëmme verfügbar a Premium Wunnengen, awer Projete wéi ProEye a VisionLab beschleunegen den Dag wou dës Technologien an d'Haiser vun de meeschte Bierger kommen.
Denkt net datt déi opgelëscht Technologien nëmme wärend der Pandemie gefuerdert sinn. D’Verbrauchsgewunnechten, déi elo geformt ginn, bleiwe bei eis och no der Selbstisolatioun. D'Leit fänken un Remote Tools ze benotzen déi Zäit a Suen spueren. Denkt drun wéi d'Startups, déi kontaktlos Autotankungstechnologien entwéckelt hunn, déi Iech erlaben Brennstoff ze kafen ouni Ären Auto ze verloossen kritiséiert goufen. Elo si se grouss Nofro.
D'Welt muss iwwer d'Unerkennung änneren, an den Immobiliemaart domat. Maart Leadere bleiwen déi, déi scho nei Technologien benotzen.
Abonnéiert a verfollegt eis op Yandex.Zen - Technologie, Innovatioun, Wirtschaft, Educatioun an Deelen an engem Kanal.