Et ass egal ob Dir bestuet sidd oder net, awer am Alter vun 30 wëll all Fra säin eegent Nascht hunn. Eng Plaz wou Dir zréck wëllt, mat engem Interieur an deem Dir Äre Goût, Emotiounen, Séil setzt. En Haus wou Dir d'Geschicht vun all Artikel kennt, souwéi all seng Sträifen a Kratzer. Wou alles vertraut a vertraut ass. Awer wat wann et kee Mënsch seng Schëller an der Géigend ass? Et stellt sech eraus datt alles méiglech ass! Den Auteur vu Wday.ru war dovun iwwerzeegt aus senger eegener Erfahrung.
Ech sinn 31 Joer al a gescheed. Zousätzlech zu fënnef Joer Bestietnes hunn ech zwee Appartementer respektiv zwou Renovatiounen. Ech ginn zou, déi zweet ze verloossen an ze deelen war méi schwéier wéi eng Scheedung ze kréien. Si war genau dat wat ech wollt. An am wichtegsten, et hat just déi perfekt Kichen.
Zënter datt no der Scheedung aus der Regioun op Moskau fortgaang ass, blouf dat ideal Appartement fir mäin Ex-Fra. Fir hien huet hien mir den Deel bezuelt a bleift an engem idealen Haus wunnen. Ech hu erëm missen sichen, wielen, kafen, designen an en neit Wuert fir mech "Hypothéik". Awer am wichtegsten, et muss eleng gemaach ginn, ouni d'Hëllef an d'Ënnerstëtzung vun engem Mann.
Wéi wielen
Ech maachen eng Reservatioun, ech hu Wunneng am Bau kaaft. Et war méi rentabel a punkto Finanzen, an dat neit Haus ass vill méi agreabel wéi sekundär Wunneng. Awer andeems Dir am Bau investéiert, huelt Dir op alle Fall Risiken. A fir et minimal ze maachen, huelt eng verantwortungsvoll Haltung zur Wiel vun Ärem zukünftegen Appartement. Also, op de Websäiten vun alle grousse Banken gëtt et eng akkreditéiert Lëscht vun Entwéckler, Standuert, Unzuel u Stäck a Joer vun der Injektioun vum Objet. Dëst sinn d'Haiser am Konstruktioun vun deenen dës Bank hir Fongen investéiert. Dëst ass natierlech keng komplett Garantie datt den Héichhaus op Zäit fäerdeg ass, awer op d'mannst e puer.
Als éischt, entscheet iwwer eng Plaz. Notéiert w.e.g. datt a Stied méi grouss an no bei Moskau d'Präisser vill méi héich wäerte sinn. Den Kilometerdifferenz kann net méi wéi 10 sinn, awer a Suen ass et ongeféier eng Millioun. Zum Beispill, en Eenzëmmer Appartement an engem Neibau zu Krasnogorsk, Dolgoprudny, Mytishchi an ähnlech Stied kascht ongeféier 3,9 Milliounen Rubelen, an e bësse méi wäit an der Regioun-Lobnya, Skhodnya, Nakhabino, etc.-Dir kënnt halen bannent 2,8 Milliounen.
Studéiert de Site vum Objet deen Dir gär hutt, berechent wéi Dir op d'Aarbecht kommt. A gitt sécher op den Objet ze goen, kuckt mat Ären eegenen Aen. Tatsächlech versprécht den Entwéckler bequem Transport Accessibilitéit, awer a Wierklechkeet ass alles net sou roseg. Wann keen Auto ass, da sicht no engem Chantier zu Fouss Distanz vun der Gare. Elo fuere elektresch Zich regelméisseg, a loosst se Iech net Angscht maachen.
Iwwregens, eleng op e Chantier ze goen ass och net agreabel genuch. Normalerweis sinn d'Verkafsbüroen an der Mëtt vu Gruef, Hütte vun Aarbechter a Strähnhënn. Jo, sou Wunnkomplexer kréien d'Infrastruktur nodeems d'Haiser a Betrib geholl ginn. Also ass et besser eng Firma fir sou Quests ze kréien!
Wéi kritt Dir e Prêt
Virausgesat datt Dir normalerweis beschäftegt sidd (Dir hutt op enger Plaz fir méi wéi engem Joer geschafft, Dir hutt eng offiziell Pai), stëmmt d'Bank d'Hypothéik ouni Probleemer un. Dokumenter ze sammelen ass och net schwéier, si si ganz Standard.
Fir unzefänken, fëllt Dir e Questionnaire op der Bank aus. Et enthält all Är Donnéeën iwwer d'Gehalt, den erfuerderlechen Betrag deen Dir vun der Bank wëllt léinen, an den Objet deen Dir plangt ze kafen.
Nom Iwwerpréiwung vun der Uwendungsform an dem Prêt approuvéieren, gëtt d'Bank eng Lëscht vun erfuerderlechen Dokumenter eraus. Déi meescht vun hinnen sinn ëmmer mam Entwéckler.
Wéi de Prêt Betrag ze berechnen
Wann Dir mat enger Hypothéik bäitrëtt, bedenkt datt och mat engem gudde Bauprozess d'Haus Iech an Zäit an engem rare Fall iwwerginn gëtt. Am Allgemengen ass et derwäert gutt de Betrag ze berechnen deen Dir tatsächlech fir d'Prêt kritt, berécksiichtegt och de Loyer vun der Wunneng.
Zum Beispill, wann en Appartement 2,5 Milliounen kascht an Dir d'Halschent deposéiert, dann wann Dir berechent datt Dir 50 Tausend Rubel de Mount kritt an eng Hypothéik fir 15 Joer hëlt, dann ass déi monatlech Bezuelung 16 Dausend Rubel. Deementspriechend, wat manner den investéierten Betrag ass, wat d'Bezuelung méi grouss ass.
Wann Dir nëmmen 20% vum erfuerderleche Betrag hutt (dëst ass de Minimum Acompte), da musst Dir ënner de selwechte Bedéngungen ongeféier 26 dausend Rubelen de Mount bezuelen.
Iwwregens, vill sichen eng Hypothéik fir eng Mindestperiod ofzehuelen, se soen, si kréie souguer sou séier wéi méiglech mat a vergiessen. Awer et ass méi rentabel e Prêt fir méi Joeren ze huelen. Kuckt Är Hänn: wat méi d'Zuel vu Joeren ass, wat d'Bezuelung manner ass. Wat méi kleng d'Bezuelung ass, wat méi gratis Sue bleiwen, déi kënne verschéckt ginn. Wann Dir gespuert hutt, kann dëse Betrag u fréi Remboursement vun der Hypothéik ausginn. An dëst ass gutt, well an den éischte Joeren de gréissten Deel vun Ärer monatlecher Bezuelung un d'Bank geet fir Zënsen ze bezuelen, an nëmmen e klengen Deel geet fir d'Haaptschold ofzebezuelen. Mat dëse gespäicherten Zommen kënnt Dir just d'Haaptschold reduzéieren an als Resultat net un d'Bank iwwerbezuelen. A gläichzäiteg kënnt Dir och d'Zuel vun de Scholdjore reduzéieren oder de Montant vun de monatlechen Bezuelungen, sou wéi Dir selwer decidéiert.
Setzt de Betrag an der Reserve of: Dir braucht ongeféier 15 dausend fir Versécherung (bis den Objet iwwerginn ass, duerno kascht d'Versécherung ongeféier 5 Tausend Rubel)
Ech hunn ee Joer op meng Schlëssele gewaart. An dëst Joer war net einfach. Natierlech ass eng Hypothéik zesummen ze bezuelen méi einfach. Ech hu missen Austeritéit ausschalten. Ech hunn d'Rees ausgestallt, opgehalen mat e puer Schéinheetsbehandlungen ze benotzen, d'Owesiessen an de Caféen erofzesetzen a Kleeder ze shoppen. Nëmmen déi néidegst bleiwe bei der Lëscht vun den Ausgaben.
Nodeems ech d'Schlëssele kritt hunn, hunn ech e puer Méint u Reparatioune verbruecht. Iwwregens ass et besser de geschätzte Betrag fir Reparaturen direkt an d'Hypothéik ze setzen, dat heescht, frot d'Bank e bësse méi wéi Dir braucht, am Fall wou Dir néierens op en onerwaarte grousse Betrag um Enn vum Bau waart .
Elo, scho mäin eegent Appartement an der Moskau Regioun ze hunn an zréckzekucken, kann ech soen datt dëst alles wierklech ass. Richteg, Reesen an aner agreabel Ausgaben mussen ëmmer nach ausgestallt ginn, well Dir musst nach ëmmer Miwwele kafen a Scholden fir Reparaturen ofbezuelen ... Neen, nee, jo, an de Gedanke fir méi Akommes ze sichen flimmerkt, awer mat enger Hypothéik ass et méi wichteg datt et stabil ass.