Industriell Hypothéik am Joer 2022 an eisem Land

– Back in early June 2022, Prime Minister Mikhail Mishustin instructed the Ministry of Industry and Trade, the Ministry of Finance, and the Ministry of Economic Development of the Federation to develop a new measure of state support. It was presented at SPIEF 2022 and is already arousing considerable interest among representatives of small and medium-sized businesses,” says the head of the real estate department at Bugrov and Partners Polina Merkeeva.

Mir soen Iech wéi déi nei staatlech Ënnerstëtzungsmoossnam funktionnéiert a wéi eng Banken et méiglech ass 2022 eng Industriehypothéik ze kréien.

Wat ass eng Industriehypothéik an einfache Begrëffer

En industrielle Hypothéik ass e Cashprêt vun enger Bank geséchert duerch Immobilien. Et kann vun engem Geschäft geholl ginn fir e fäerdegen industrielle Site ze kafen a séier d'Produktioun unzefänken. Dës Hypothéik ass mat staatlecher Ënnerstëtzung, dat heescht, et wäert e privilegiéierten Taux hunn, deen méi niddereg ass wéi de Maartduerchschnëtt. Et gëtt vum Staat matfinanzéiert.

Den Haapt Saach iwwer industriell Hypotheken mat Staat Ënnerstëtzung

Regierungsdekret iwwer Industriehypothéik

D'Dokument ass nach net publizéiert ginn. Am Joer 2022 ass den Industriehypothéikprogramm ënner Entwécklung. Wann d'Schlësseldepartementer (dat sinn de Finanzministère, de Ministère fir Wirtschaftsentwécklung an den Industrie- an Handelsministère) all d'Detailer an d'Bestëmmungen ausschaffen, an se dann mam Premier koordinéieren, gëtt en Dekret iwwer d'Industriehypothéik publizéiert. .

Industriell Hypothéik Konditiounen

Et gi momentan keng voll Konditioune fir dëse staatleche Prêt. Eng Saach ass sécher - den Taux wäert 5% pro Joer sinn, wéi de Premier Minister Mikhail Mishustin ugekënnegt huet. 

- Dës Zort vu Prêten zielt fir d'Ënnerstëtzung vun Entreprisen am industrielle Secteur, souwéi PMEen (kleng a mëttelgrouss Betriber). Et sinn si déi fäeg sinn vum neie Kredittprogramm ze profitéieren. Zousätzlech, Entwéckler vun industriell Immobilien - Entwéckler vun industriell Parken an industriell Technologie Parken - falen och ënnert der "industriell Hypothéik" Programm,"Sa Polina Merkeeva.

Bank Ufuerderunge fir Prêten

Obviously, loans will be issued to tax residents of the Federation – that is, the company pays most of the taxes in Our Country. Based on the name “industrial”, we can conclude that loans will be issued by LLC. Will individual entrepreneurs be supported? Quite possible.

There will probably be requirements for the amount of the company’s annual revenue and the period of business activity – in other words, how long the company has been in existence and has been operating. Surely they will take into account the type of activity of the borrower: at a minimum, it must comply with the legislation of the Federation. As a maximum, a specific list of industries that can qualify for an industrial mortgage may appear.

Bank Ufuerderunge fir Immobilien

Preferenze Prêten ginn fir de Kaf vun fäerdeg Produktioun Siten aus industriell Entwéckler (Baueren) erausginn. Dat ass, et ass eng Zort Hypothéik op industriell nei Gebaier.

Industriell Hypothéik Programmer

Elo wësse mer iwwer zwee Programmer vu concessional Prêten. Déi éischt ass fir Industrien déi en neie Site wëllen kafen. Fir si, eng Hypothéik op 5% an der Zomm vu bis zu 500 Milliounen Rubelen, fir bis zu siwe Joer.

Den zweeten industrielle Hypothéikprogramm ass fir Entwéckler (Baueren) déi industriell Ariichtungen bauen. Si ginn bis zu 2 Milliarden Rubel, fir bis zu zéng Joer.

- Déi regional Initiativ vun der Tver Regioun ass interessant¹. Si implementéieren hiren eegene "Industrial Hypothéik" Programm. Zweck: Firmen z'ënnerstëtzen am Bau vun neien industrielle Raimlechkeeten, Lagerhaiser, wéi och d'Acquisitioun vun fäerdegen Industrie- a Logistikraimlechkeeten. De Prêt Betrag an dësem Fall laut vun 20 bis 80 Milliounen Rubelen fir eng Period vun zéng Joer op 1% pro Joer, mä mat finanzielle Garantien. Zur selwechter Zäit goufen Critèrë fir d'Auswiel vu Projeten entwéckelt, souwéi Ufuerderunge fir de Prêt. An Zukunft kann dëse Programm och als Basis vum federalen Industriehypothéikprogramm geholl ginn.

Lëscht vun de Banken wou Dir en industrielle Hypothéik kritt

Wann d'Entscheedung iwwer Promipoteka publizéiert gëtt an de Mechanismus vun der Subventioun kloer kloer ass, wäerten d'Banken entscheeden ob esou Prêten ausginn oder net. Et kann ugeholl ginn, datt déi éischt, déi hinnen zoustëmmen, grouss Spiller sinn, déi duerch Sanktiounen op auslännesche Mäert ofgeschnidden goufen. Ënner dëse Konditiounen ass d'Zuel vun hire Clienten erofgaang, dat heescht datt d'Sich no neie méi relevant ass wéi jee.

Ausserdeem ass sou eng Hypothéik fir Banken profitabel. Ëmmerhin gëtt den Taux vu 5% subventionéiert. An anere Wierder, de Staat wäert der Bank extra bezuelen fir de Prêt.

Wéi eng industriell Hypothéik ze kréien

Dës Instruktioun ass virleefeg, baséiert op Viraussetzungen iwwer wéi den industrielle Hypothéikmechanismus funktionnéiert. Et gëtt keng exakt Regulatioun am Moment. Soubal et erschéngt, wäerte mir d'Material aktualiséieren.

1. Sammelt e Pak vun Dokumenter

Wann Dir un e Geschäft léint, froen d'Banke:

• fëllt e Formulaire a Form vun enger Bank aus;
• liwweren Aschreiwung an Bestanddeel Dokumenter vun enger juristescher Entitéit oder individuellen Entrepreneur;
• finanziell Berichterstattung;
• Geschäftsdokumenter.

Bedenkt datt dëst eng Hypothéik ass, dat heescht, e Prêt ass duerch en Immobilienobjekt geséchert, Dokumenter vum Entwéckler wäerten héchstwahrscheinlech gebraucht ginn, souwéi eng Bewäertung vun de Käschte vum industrielle Site.

2. Wielt eng Bank

Deen einfachste Wee fir Geschäfter mat Finanzinstituter ze schaffen an deenen se schonn en aktuelle Kont hunn. Et ass méiglech datt d'Banke mat engem méi nidderegen Taux léinen. Well 5% ass de maximalen Taux. Fir d'Geschäft op sech selwer ze "lackelen", kann de Prozentsaz pro Joer reduzéiert ginn.

3. Waart op d'Zustimmung an den Deal zou

Wann all d'Dokumenter prett sinn an de Kreditgeber ausgewielt ass, bleift just d'Zustimmung ze kréien. Am Fall vu Geschäftsprêten ass d'Prozedur ëmmer méi laang wéi beim Konsumentekredit. D'Risike si méi héich an d'Prêtbetrag si méi grouss. Wéi och ëmmer, et ass och onrentabel fir Banken d'Prozedur ze verzögeren.

Expert Tipps

Mir hunn de Chef vun der Immobilienabteilung bei Bugrov & Partners, Polina Merkeeva gefrot, hir Meenung iwwer den neien Industriehypothéikprogramm am Joer 2022 auszedrécken.

"Déi aktuell politesch Situatioun huet d'Entwécklung vun der Industrie an eisem Land wesentlech beaflosst, souwéi d'Logistik, als Resultat gouf et eng Reorientéierung vum Handel vu Westen op Osten. 

Sou gouf et néideg nei geographesch Beräicher z'entwéckelen an d'Industrie an de Regioune vu Sibirien an am Fernen Osten z'entwéckelen. An dëser Hisiicht gouf decidéiert d'Emissioun vun Industriehypotheken ze starten

Et gi Bedenken, datt de préférentielle Zënssaz nëmme fir dat éischt Joer gëlt. Awer mir mussen op d'Publikatioun vun der offizieller Entscheedung waarden."

Populär Froen an Äntwerten

Quelle vun

1. Industrial Development Fund vun der Tver Regioun https://frp69.ru/loans/industrial-mortgage/