Dacks fannen d'Awunner vun Appartementshaiser an hire Mailboxen e puer Empfänke fir d'Bezuelung vun Déngschtrechnunge vu verschiddene Managementfirmen gläichzäiteg. Ier Dir e Portmonni opmaacht, ass et wichteg ze verstoen wéi en Dokument richteg ass a wéi een an den Dreckskëscht geheit ka ginn.
27 September 2017
D'Situatioun mat Duebele Bezuelungen ass geféierlech well, nodeems se Suen un eng Imposterfirma transferéiert hunn, Locataire fir Waasser, Gas, an Heizung schëlleg bleiwen. Iwwerhaapt ass et d'Betribsmanagementfirma déi mat de Ressource Liwweranten bezilt. Awer nëmmen nodeems d'Besëtzer vun den Appartementer sech ausbezuelt hunn. Méi dacks gi Duebelrechnunge kritt wann eng Firma, déi d'Haus servéiert, vun der Entscheedung vun der Versammlung vun der Aarbecht suspendéiert gëtt. Oder hatt huet sech selwer Faillite deklaréiert. An et geschitt datt fir Mängel d'Firma hir Lizenz komplett entzunn huet. Si huet demissionéiert, awer gitt weider Rechnungen eraus. Geméiss dem Gesetz muss d'Gestiounsorganisatioun d'Dokumenter un d'Nofolgerfirma iwwerdroen 30 Deeg virum Enn vum Haushaltkontrakt.
Déi gewielte Firma iwwerhëlt vum Datum am Kontrakt uginn. Wann et net am Dokument ausgeschriwwe gëtt - net méi spéit wéi 30 Deeg nom Datum vum Ofschloss vum Managementvertrag.
Nodeems Dir zwee oder méi Empfang kritt hutt, verschéckt d'Bezuelung. Wann Dir Suen op de falsche Adressat transferéiert, ass et bal onméiglech se zréckzeginn. Rufft béid Firmen un, aus deenen Dir Bezuelunge kritt hutt. Hir Telefonsnummer ginn onbedéngt op de Formulairen uginn. Wahrscheinlech wäert all Organisatioun iwwerzeegen datt et si ass, déi d'Haus servéiert, an déi aner Firma ass en Imposter. An esou enger Situatioun ginn et verschidde Weeër fir de Problem ze léisen.
Optioun 1. Et ass noutwenneg eng Erklärung ze schreiwen fir béid Firmen ze verlaangen ze erklären op wéi enger Basis se probéieren Iech Sue vun Iech ze huelen. D'Tatsaach ass datt eng Firma einfach net kann ufänken en Haus ze managen. Et sollt vun Appartementbesëtzer gewielt ginn. Fir dëst gëtt eng Versammlung ofgehalen, an eng Entscheedung gëtt mat enger Majoritéit ofgeholl. Dir musst nëmmen un d'Organisatioun bezuelen mat där e Servicekontrakt ofgeschloss ass. An dësem Fall ass et noutwendeg d'Detailer ze kontrolléieren, déi am Empfang ugewise ginn.
Optioun 2. Dir kënnt de Wunninspektorat kontaktéieren an erausfannen wéi eng Organisatioun a op wéi enger Basis d'Haus servéiert. D'Experten iwwerpréiwen d'Dokumenter vun der Besëtzerversammlung a klären ob et Violatioune wärend de Wahle waren. Wann et stellt sech eraus datt d'Mieter guer net gestëmmt hunn, organiséiert d'lokal Organisatioun e Concours an ernannt eng Managementfirma.
Optioun 3. Dir kënnt d'Impostoren berechnen andeems Dir direkt d'Liwweranten vun de Ressourcen urufft - Gas a Waasser. Si soen mat wéi enger Gestiounsfirma de Kontrakt de Moment ofgeschloss ass. Vläicht no Ärem Uruff fänken d'Liwweranten vu Liicht, Gas a Waasser selwer déi aktuell Situatioun ze verstoen, well se riskéieren ouni Suen ze bleiwen.
Optioun 4. Et mécht Sënn fir bei de Parquet mat enger schrëftlecher Erklärung ze gëllen. Laut dem Logement Code kann nëmmen eng Organisatioun en Haus managen. Also Impostoren sinn automatesch Gesetzbriecher. E kriminellen Fall ka géint si ënner dem Artikel "Bedruch" agefouert ginn.
Scammers kënne gefälschte Rechnungen ausginn. Si hu guer keng Firma. D'Attacker hunn gefälschte Empfänke a Këschte gesat. Dofir, ier Dir bezuelt, musst Dir den Numm vun der Firma kontrolléieren (et kann ausgesi wéi den Numm vun der realer Gestiounsorganisatioun). Spezifizéiert d'Detailer fir déi Dir gefrot gi fir Suen ze transferéieren. Fir dëst ze maachen, vergläicht einfach d'Receptiounen - déi al, déi de leschte Mount per Mail geschéckt gouf, an déi nei.