Gebot 5
Gitt e Mietvertrag an. Loosst d'Mieter net eran ouni en Accord mat hinnen z'ënnerschreiwen, wat alles beschreift bis an de klengsten Detail. De Mietvertrag muss d'Daten vun de Päss vu béide Parteien enthalen, de Mietzäit, de Betrag vum Loyer, d'Method a Bezuelungsbedéngungen. Zousätzlech ass et méiglech an néideg déi folgend Bedéngungen anzeginn: d'Méiglechkeet vum Déier ze liewen, d'Iwwernuechtung vun de Frënn vun de Mieter, d'Strof fir ze spéit Bezuelen, d'Konditioune vun der Eviction.
Wann Dir nei Mieter plënnert, maacht en Akt vun Akzeptanz an Iwwerweisung vun Immobilie: wat genau am Appartement ass, a wéi enger Quantitéit, a wéi engem Zoustand. Dëst ass sou datt Ären Fernseh oder Äre Frigo net "zoufälleg" verschwënnt. Zeechnen d'Dokumenter am Duplikat - een fir all Säit.
Mam Gesetz kënne sou Kontrakter fir net méi wéi 11 Méint ofgeschloss ginn.
Vergiesst net et ze erneieren, dëst ass keng eidel Formalitéit, awer d'Sécherheet vun Ärer Immobilie.
Gebot 6
Huelt de Board am Viraus. Fir datt Locataire net versicht d'Appartement ze verloossen ouni ze bezuelen, loosst se direkt bezuelen fir den éischte a leschte Mount vun hirem Openthalt an Ärem Appartement. Wann de Loyer eriwwer ass, gitt Dir hinnen e monatleche Viraus zréck, awer nëmmen wann näischt vun Ärer Immobilie beschiedegt ass. Wann den Openthalt vum Mieter Iech Schued verursaacht, kënnt Dir et mat engem Depot kompenséieren.
Gebot 7
Schreift d'Telefonsnummeren op. Zousätzlech zu de Passdaten, déi am Kontrakt virgeschriwwe sinn, gitt sécher d'Aarbecht an d'Handyen vun all Awunner erauszefannen. Also kënnt Dir séier opkomend Themen léisen, Rendez -vous maachen, etc.
Gebot 8
Desaktivéiert d'Figur aacht. Dëst ass eng elementar Virsiichtsmoossnam sou datt Är Locataire Iech net op laang Distanz oder international Uriff faillite maachen. Besser nach, schalt just Ären Heemtelefon ganz aus. Elo ass et praktesch net néideg.
Gebot 9
Halt alles ënner Kontroll. Fir déi éischt puer Méint, erauszefannen wéi d'Mieter liewen. Wann Dir eng gutt Relatioun mat Ären Noperen hutt, kontrolléiert mat hinnen ob d'Mieter Iech stéieren. Préift den Zoustand vum Appartement, virdru mat de Locataire iwwer Äre Besuch ausgemaach ze sinn. Wann Dir net mat eppes zefridden sidd, zéckt net ze soen. Wann néideg, ännert de Kontrakt sou datt spéider keng géigesäiteg Fuerderunge ginn.
Gebot 10
Bezuelt Är Steieren. Nom Ofschloss vum Miet muss Dir eng Kopie dovun un d'Steierbüro schécken fir d'Akommessteier ze berechnen. Wann Dir d'Deklaratioun ofleeft, befestegt Dokumenter, déi d'Akommes bestätegt, dat am Joer kritt gouf: eng Kopie vum Mietvertrag mat dem Betrag vum Loyer, deen drop steet. Füügt all Akommes fir d'Joer op, 13 Prozent vun dësem Betrag, an et gëtt Steier, déi Dir bis den 1. Abrëll vum nächste Joer muss bezuelen.